Search
Пятница 14 Декабрь 2018
  • :
  • :

50,000 properties in Cyprus ‘remain unsold’

Rent villa in Cyprus

Villa in Cyprus

As many as 50,000 properties throughout Cyprus have remained unsold for a significant amount of time as demand from local and foreign buyers remains at a low.

The figure of 50,000 is based on the difference between the number of building permits issued and the number of sale contracts submitted.

The number, however, drops to a still significant 18,000 properties when sales contracts and the number of title deeds currently being processed are taken into account.

A European Commission document revealed the figures and their subsequent consequences on the real estate industry, developers, banks and non-performing loans.

Investments in private homes have fallen to just one fifth of their highest level in 2008, according to a document seen by Phileftheros newspaper. Foreign buyers in 2015, meanwhile, made up just 12% of the number of the highest number in recent years, which was in 2007.

Between 2008 and 2009, the purchase of properties from non-permanent residents dropped 84% with the number of local buyers falling 37% over the same period.

In 2011 and 2012, sales dropped by an average 15%, dropping again by 28% in 2013.

When it comes to local buyers, they are impeded by existing loans, salary reductions and unemployment, the document said.

It also noted prices remained inflated in spite of a corrective drop in 2008. The document said mortgages no longer necessarily reflected true property value which had dropped between 30-31%.

Other EU countries suffered even greater reductions in property values, to the tune of 35% in Spain and 50% in Ireland.

Source: In Cyprus




50 000 объектов недвижимости на Кипре еще не проданы

Арендовать виллу на Кипре

Вилла на Кипре

На всей территории Кипра не проданными остаются еще около 50 000 объектов недвижимости, поскольку спрос на покупку со стороны местных и иностранных инвесторов до сих пор остается на достаточно низком уровне.

Цифра в 50 000 основана на разнице между количеством выданных разрешений на строительство и числом подписанных договоров на продажу.

Данные учитывают и то, что в настоящее время существуют 18 000 объектов собственности, на которые подписаны контракты и которые находятся в процессе получения титула.

В документе Еврокомиссии были представлены цифры и их значение для сферы недвижимости, застройщиков, банков и уровня неоплачиваемых кредитов.

Инвестиции в частный сектор снизились на 1/5 от самого высокого уровня продаж в 2008 году, в соответствии с данными, имеющимися у газеты Phileftheros. В 2015 году иностранные покупатели вложили в недвижимость всего 12% от «пикового» уровня продаж недвижимости в 2007 году.

За период 2008-2009 г.г. покупка недвижимости со стороны нерезидентов Кипра снизилась на 84%, тогда как уровень продаж на местном рынке за тот же период упал на 37%.

Эксперты полагают, что ситуация с падением продаж на местном рынке связана с наличием кредитов, снижением зарплат, повышением уровня безработицы.

В то же время, падение цен на недвижимость на Кипре является незначительным. В документе Еврокомиссии также было отмечено, что существующая залоговая стоимость недвижимости не отражает реальную ситуацию, поскольку ценность недвижимости снизилась на 30-31%.

Надо отметить, что другие страны Евросоюза пострадали еще больше, в частности, цены на недвижимость в Испании упали на 35%, а в Ирландии — на 50%.

Источник: In Cyprus





Комментарии:

Перейти к верхней панели